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94771-1620
Chácara Santo Antônio Zona Sul
Descrição do imóvel
Terreno para desenvolvimento imobiliário, com 3.465 m²
Valor de Venda R$ 53.000.000,00 + CEPAC de R$ 33.000.000,00, com potencial construtivo podendo chegar a 20.000 m² de área construída.
A área está localizada em uma ZM (Zona Mista) dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas, sem restrição de gabarito.
Área do Terreno: 3.465 m²
ZM (Zona Mista): coeficiente máximo de 2X
Região se encontra dentro da Operação Urbana Águas Espraiadas
Coeficiente Básico: 1
Coeficiente Máxido de Projeto: 4 (com CEPAC)
Potencial Estimado* de Área Privativa nR: 20.000 m²
Potencial Estimado* de Área Privativa R: 18.700 m²
CEPAC's já Adquirido: 10.934
Taxa de Ocupação: 50% Básico 70% em HIS
Área Permeável: 25%
Gabarito de Altura: Sem Restrição pelo DECEA
Potencial Fachada Ativa: 20% da Área do Terreno
Contém estudo para prédio comercial de 16 andares, fachada ativa e heliponto. Área total de 17.565,30 m².
Excelente localização em região de média e alta renda, com fácil acesso à Avenida Chucri Zaidan, à 850 metros do Shopping Morumbi, região com grande oferta de instituições de ensino, comércio e serviços.
Características do Imóvel
- Próximo a Hospitais
- Serviços Públicos Essenciais
Características do Condomínio
- Próximo a Hospitais
- Próximo ao Metrô
